AEO statt SEO – Warum Immobilienmakler jetzt umdenken müssen

Immobilienmakler investieren viel Geld und Aufwand, um ihre Webseiten mithilfe von Suchmaschinen-Optimierung (SEO) sichtbarer zu machen.

Doch mit KI-basierten Funktionen wie Google Gemini oder Bings KI-Integration liefern Suchmaschinen zunehmend direkte Antworten auf Nutzerfragen, statt nur Websites aufzulisten.

Das hat dramatische Folgen für die Sichtbarkeit klassischer Websites. Denn Google und andere Suchmaschinen verändern sich grundlegend.

• SEO verliert an Bedeutung: Nutzer klicken seltener auf Links, wenn sie ihre Antwort unmittelbar von Google, Bing & Co. bekommen.
• Neue Spielregeln: Webseiten müssen jetzt „Antworten“ liefern, statt nur „gut zu ranken“.

Welche „Macht“ haben Google, Bing & Co. künftig?

Suchmaschinenbetreiber wie Google und Bing erhalten noch mehr Einfluss darüber, welche Inhalte sichtbar sind. Unternehmen müssen verstehen, wie sie in KI-Suchen auftauchen können – denn wer von der KI nicht berücksichtigt wird, existiert praktisch nicht mehr.

Das bedeutet: Unternehmen, Dienstleister und Immobilienmakler müssen ihre Inhalte so gestalten, dass sie gezielt in den Antworten der KI-gestützten Suchmaschinen erscheinen – insbesondere bei relevanten, branchenspezifischen Fragen. Nur so bleiben sie im digitalen Sichtfeld ihrer Zielgruppe.

1. Wie erscheint ein Unternehmen in KI-Antworten?

KI-Modelle wie GPT, Gemini & Co. lernen und „wissen“ nicht aktiv wie bei der klassischen Google-Indexierung, sondern basieren auf:

• Öffentlichen, frei zugänglichen Web-Inhalten (Websites, Blogs, Newsportale).
• Strukturierten Daten (z. B. Schema.org, ein Standard, mit dem Webseiten Inhalte so kennzeichnen können, dass Suchmaschinen sie besser verstehen).
• Wikipedia, Datenbanken, öffentliche Quellen.
• Foren, Rezensionen, Social Media (je nach Modell).
• Bei Suchmaschinen-KIs: Direkter Zugriff auf das Web + bevorzugte Inhalte.

Wichtig: In klassischen Sprachmodellen wie GPT oder Grok ist der Wissensstand oft veraltet (Daten bis z. B. April 2023/2024) – hier muss Content also früh und regelmäßig online sein. Suchmaschinen-KIs, wie

Andrea Fricke

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Dieser Artikel erschien erstmals in der Ausgabe IMMOBILIEN-PROFI Nr. 153 - jetzt entdecken!

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