Eigenbedarf- & Verwertungskündigung

Aktueller denn je: Eigenbedarf- und Verwertungskündigung

Rechtssicher beraten. Besser kaufen. Höhere Renditen erzielen.

Ein neuer Trend ist in den vergangenen 18 Monaten immer stärker greifbar: Kaufinteressenten schauen nach vermieteten Immobilien, wollen diese erwerben und im Anschluss auf Eigenbedarf kündigen. Immer mehr Anfragen dieser Art erreichen Immobilienmakler.

✅ Wie reagieren?
✅ Was darf kommuniziert werden?
✅ Welche rechtlichen Grenzen gibt es?
✅ Warum profitieren Sie von Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen?

In diesem Seminar erhalten Sie klare Antworten und rechtssichere Orientierung.

• Datum: 14. Oktober 2026
• Zeit: 10:00 – 13:00 Uhr
• Ort: Online über Zoom
• Zertifikat: 3 Std. anerkannte Weiterbildung gemäß § 34c GewO
• Inklusive: Aufzeichnung, Manuskript (PDF), Live-FAQ

Wer von unserem Seminar profitiert:

Immobilienmakler
… die rechtssicher beraten und mit fundiertem Wissen bei Käuferanfragen souverän auftreten möchten.

Händler
… die durch den strategisch richtigen Umgang mit vermieteten Objekten bessere Deals verhandeln wollen.

Bestands-Investoren
… die gezielt Eigenbedarf oder Verwertungskündigung einsetzen möchten, um ihre Rendite zu steigern und das Portfolio strategisch zu optimieren.

Kaufinteressenten
… die mit dem richtigen Know-how und etwas Einsatz deutlich günstiger ins Eigenheim kommen können – unter Umständen sogar bis zu 20 % unter Marktpreis.

Alle, die rechtssicher agieren wollen
… ob in der Akquise, der Beratung oder im Verkauf – dieses Wissen schützt vor Fehlern und steigert die Professionalität.

Das lernen Sie in diesem Seminar:

✔️ Überblick: Kündigungsrechte von Eigentümern

Einordnung der gesetzlichen Grundlagen – was ist erlaubt, was nicht?

✔️ Eigenbedarfskündigung in der Praxis

• Voraussetzungen und rechtssichere Umsetzung
• Was neue Eigentümer beachten müssen
• Typische Fehler und Risiken vermeiden

✔️ Härtefälle im Eigenbedarf

Welche sozialen und persönlichen Umstände Mieter schützen können – Einblick in die Abwägung durch Gerichte.

✔️ Aktuelle Rechtsprechung zum Eigenbedarf

Ein praxisnaher Überblick über relevante Urteile und deren Bedeutung für Eigentümer und Makler.

✔️ Der richtige Umgang mit Eigenbedarf-Anfragen im Makleralltag

Do’s & Don’ts für Immobilienmakler bei Käuferanfragen und im Verkaufsprozess.

✔️ Exposé-Gestaltung: Eigenbedarf erwähnen – ja oder nein?

Rechtliche und verkaufspsychologische Überlegungen zur Platzierung dieser Information im Exposé.

✔️ Einsatz von KI beim Thema Eigenbedarf

Kann Künstliche Intelligenz bei der Prüfung, Einschätzung oder Formulierung unterstützen?

✔️ Verwertungskündigung: Voraussetzungen und Einsatzmöglichkeiten

• Was bedeutet Verwertungskündigung?
• Können Verkäufer dieses Mittel nutzen – und sollten Makler dazu raten?

✔️ Rechtsprechung zur Verwertungskündigung

Ein Überblick über aktuelle Urteile und deren Relevanz für die Beratungspraxis.

✔️ Mietaufhebungsvereinbarungen in der Praxis

• Wie lassen sich Mietverhältnisse einvernehmlich beenden?
• Welche finanziellen Anreize sind üblich?
• Was ist rechtlich zu beachten?

Was Sie alles mit dem Seminar erhalten:

🎥 Seminar-Aufzeichnung
Sie erhalten dauerhaften Zugang zur Videoaufzeichnung – jederzeit in Ihrem Account abrufbar und beliebig oft streambar.

📄 Umfangreiches Manuskript (PDF)
Alle Inhalte und Beispiele des Seminars kompakt zusammengefasst – ideal zur Nachbereitung oder zum Nachschlagen im Alltag.

🎓 3 Stunden Weiterbildungsbescheinigung
Anerkannt gemäß § 34c GewO – Ihre Teilnahme wird Ihnen offiziell dokumentiert.

🙋🏼‍♀️ Persönliche FAQ-Runde
Stellen Sie Ihre individuellen Fragen live – unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre konkreten Praxisfälle.

Referent

Sven R. Johns ist Rechtsanwalt seit 1992. Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Immobilienrecht – insbesondere im Maklerrecht und angrenzenden Bereichen wie GwG, MaBV und Datenschutzrecht. Als externer Datenschutzbeauftragter betreut er Immobilienunternehmen bei rechtlichen und technischen Fragen rund um Datenschutz, Webauftritte und operative Prozesse.

Er bringt über 20 Jahre Erfahrung in immobilienrechtlicher Beratung mit. Als ehemaliger Bundesgeschäftsführer des Immobilienverbandes IVD und seiner Vorgängerverbände sowie als langjähriger Vorstand im europäischen Spitzenverband CEI war er maßgeblich an der rechtlichen und strategischen Entwicklung der Branche beteiligt.

Johns ist Herausgeber und Autor zahlreicher Fachpublikationen – darunter das „Jahrbuch Immobilien“ – und schreibt regelmäßig für immobilienwirtschaftliche Fachzeitschriften und Online-Medien. Als Referent ist er bundesweit auf Fachveranstaltungen sowie an immobilienwirtschaftlichen Akademien aktiv und unterrichtet u.a. an der ZEB Business School und der Immobilien-Makler-Akademie (IMA).