Eigenbedarf- & Verwertungskündigung

Aktueller denn je: Eigenbedarf- und Verwertungskündigung

Rechtssicher beraten. Besser kaufen. Höhere Renditen erzielen.

Ein neuer Trend ist in den vergangenen 18 Monaten immer stärker greifbar: Kaufinteressenten schauen nach vermieteten Immobilien, wollen diese erwerben und im Anschluss auf Eigenbedarf kündigen. Immer mehr Anfragen dieser Art erreichen Immobilienmakler.

✅ Wie reagieren?
✅ Was darf kommuniziert werden?
✅ Welche rechtlichen Grenzen gibt es?
✅ Warum profitieren Sie von Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen?

In diesem Seminar erhalten Sie klare Antworten und rechtssichere Orientierung.

• Datum: 20. Mai 2026
• Zeit: 10:00 – 13:00 Uhr
• Ort: Online über Zoom
• Zertifikat: 3 Std. anerkannte Weiterbildung gemäß § 34c GewO
• Inklusive: Aufzeichnung, Manuskript (PDF), Live-FAQ

Wer von unserem Seminar profitiert:

Immobilienmakler
… die rechtssicher beraten und mit fundiertem Wissen bei Käuferanfragen souverän auftreten möchten.

Händler
… die durch den strategisch richtigen Umgang mit vermieteten Objekten bessere Deals verhandeln wollen.

Bestands-Investoren
… die gezielt Eigenbedarf oder Verwertungskündigung einsetzen möchten, um ihre Rendite zu steigern und das Portfolio strategisch zu optimieren.

Kaufinteressenten
… die mit dem richtigen Know-how und etwas Einsatz deutlich günstiger ins Eigenheim kommen können – unter Umständen sogar bis zu 20 % unter Marktpreis.

Alle, die rechtssicher agieren wollen
… ob in der Akquise, der Beratung oder im Verkauf – dieses Wissen schützt vor Fehlern und steigert die Professionalität.

Das lernen Sie in diesem Seminar:

✔️ Überblick: Kündigungsrechte von Eigentümern

Einordnung der gesetzlichen Grundlagen – was ist erlaubt, was nicht?

✔️ Eigenbedarfskündigung in der Praxis

• Voraussetzungen und rechtssichere Umsetzung
• Was neue Eigentümer beachten müssen
• Typische Fehler und Risiken vermeiden

✔️ Härtefälle im Eigenbedarf

Welche sozialen und persönlichen Umstände Mieter schützen können – Einblick in die Abwägung durch Gerichte.

✔️ Aktuelle Rechtsprechung zum Eigenbedarf

Ein praxisnaher Überblick über relevante Urteile und deren Bedeutung für Eigentümer und Makler.

✔️ Der richtige Umgang mit Eigenbedarf-Anfragen im Makleralltag

Do’s & Don’ts für Immobilienmakler bei Käuferanfragen und im Verkaufsprozess.

✔️ Exposé-Gestaltung: Eigenbedarf erwähnen – ja oder nein?

Rechtliche und verkaufspsychologische Überlegungen zur Platzierung dieser Information im Exposé.

✔️ Einsatz von KI beim Thema Eigenbedarf

Kann Künstliche Intelligenz bei der Prüfung, Einschätzung oder Formulierung unterstützen?

✔️ Verwertungskündigung: Voraussetzungen und Einsatzmöglichkeiten

• Was bedeutet Verwertungskündigung?
• Können Verkäufer dieses Mittel nutzen – und sollten Makler dazu raten?

✔️ Rechtsprechung zur Verwertungskündigung

Ein Überblick über aktuelle Urteile und deren Relevanz für die Beratungspraxis.

✔️ Mietaufhebungsvereinbarungen in der Praxis

• Wie lassen sich Mietverhältnisse einvernehmlich beenden?
• Welche finanziellen Anreize sind üblich?
• Was ist rechtlich zu beachten?

Was Sie alles mit dem Seminar erhalten:

🎥 Seminar-Aufzeichnung
Sie erhalten dauerhaften Zugang zur Videoaufzeichnung – jederzeit in Ihrem Account abrufbar und beliebig oft streambar.

📄 Umfangreiches Manuskript (PDF)
Alle Inhalte und Beispiele des Seminars kompakt zusammengefasst – ideal zur Nachbereitung oder zum Nachschlagen im Alltag.

🎓 3 Stunden Weiterbildungsbescheinigung
Anerkannt gemäß § 34c GewO – Ihre Teilnahme wird Ihnen offiziell dokumentiert.

🙋🏼‍♀️ Persönliche FAQ-Runde
Stellen Sie Ihre individuellen Fragen live – unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre konkreten Praxisfälle.