„Ihr Haus ist nicht unverkäuflich …

…„Ihre Strategie ist falsch!“

Ein Einfamilienhaus im idyllischen Allgäu: großzügige Zimmer, hochwertiger Parkettboden, ein 75 qm großer Wohn-/Essbereich. Dennoch fand sich für die Immobilie monatelang kein Käufer. Die Eigentümer waren ratlos – bis Michaela Deiniger, IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin, das Projekt übernahm.

Mit gezielten Handwerkerarbeiten, einem maßgeschneiderten Home Staging und professionellen Fotos/Drohnenaufnahmen von Andreas Görlitz wurde das Potenzial des Hauses sichtbar und attraktiv. Das Ergebnis: Nach nur einer Woche online: drei Besichtigungen, zwei Kaufzusagen – verkaufte sich das Haus nicht nur blitzschnell, sondern auch zum gewünschten Verkaufspreis und ganz ohne Preisdiskussionen.

„Eine gute Vorbereitung – besonders bei Erbschaftsimmobilien – ist entscheidend: Entrümpelung, Reinigungsarbeiten und insbesondere Home Staging sind aus meiner Erfahrung der wahre Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf“, so Michaela Deiniger.

Für die Maklerin und das Staging-Team von „elements Home Staging“ also keine Überraschung. „Das ist nicht das erste Mal, dass das so gut klappt“, sagt Sandra Schmitz von „elements Home Staging“. „Wir haben bereits mehrere Projekte von Frau Deiniger unterstützt – eine Zusammenarbeit, die wir sehr schätzen.“

Auch die Eigentümerin, die Home Staging ursprünglich nicht kannte, war begeistert:

„Ich bin gerade im Haus und total begeistert. Es ist so schön und gemütlich geworden. Wirklich großes Kompliment und herzlichen Dank für diese perfekte Arbeit.“

Home Staging ist für Michaela Deiniger kein „Nice-to-have“, sondern fester Bestandteil ihrer Verkaufsstrategie. Bei nahezu allen Projekten setzt sie auf professionelle Inszenierung, um Objekte emotional aufzuwerten, ihre Dimensionen zu betonen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Außerdem möchte sie im Markt einen Unterschied machen und sich von anderen Maklern abheben. Der Erfolg gibt ihr Recht.

Das Haus diente sogar als Kulisse für Business-Fotos der Maklerin – ein Beleg, wie Home Staging nicht nur Immobilien verkauft, sondern Marketingauftritte auf ein neues Level hebt.

Fazit:

Mit der richtigen Strategie, professionellem Home-Staging und starken Fotos kann ein Objekt, das zunächst nicht überzeugte, am Markt glänzen. Es ist nie zu spät für die richtigen Hebel – aber warum nicht gleich erstklassig starten und Zeit und Nerven sparen!

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