Bernhard Hoffmann

Werden bebaute Grundstücke in Erbbaurechte überführt, eröffnen sich viele Chancen. Die Häuser werden erschwinglicher, die Zielgruppe größer und es ist Liquidität für notwendige Sanierungen vorhanden. Warum eine Umwidmung in Erbpacht bei vielen Verkaufsfällen eine Alternative sein kann, zeigt der zweite Beitrag der Artikelserie.

Die wichtigste Erbpacht-Zielgruppe besteht aus älteren Eigentümern, deren Kinder ausgezogen sind und für die das Eigenheim zum Ballast wird, weil die Wohnfläche zu groß für zwei ist oder größere Sanierungen anstehen. Dieser Fall wurde im …

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• Umwidmung
• Anforderungen
• Vor- und Nachteile
• Potenzialanalyse
• Beispielrechnung