Tatort Maklerbüro – Die Zoll-Razzia

Scheinselbstständigkeit: Was Immobilienunternehmer unbedingt wissen sollten!

Man stelle sich einmal diesen frühen Morgen vor: Es klingelt unverhofft und vor der Tür stehen Beamte des Zolls. So erlebte es ein bekanntes Franchiseunternehmen der Immobilienbranche – und wenig später geriet ein weiterer Betrieb in den Fokus. Räume wurden durchsucht, Server gespiegelt, Unterlagen mitgenommen, Mitarbeiter befragt. Was wie eine Filmszene wirkte, markierte in Wahrheit eine Zäsur.

Scheinselbstständigkeit in der Immobilienvermittlung – lange ein Randthema in Seminaren – steht plötzlich im Zentrum. Seither führt an einer nüchternen Einsicht kein Weg vorbei: Wer mit freien Maklern arbeitet, benötigt Strukturen, die einer sozialversicherungs- und strafrechtlichen Prüfung standhalten. Andernfalls drohen Nachzahlungen, Zinsen, Säumniszuschläge, Steuern – und Imageschäden, die ein Unternehmen bis tief ins Mark erschüttern können.

Im Kern geht es um drei Statusbilder der Sozialversicherung: den echten Selbstständigen, den arbeitnehmerähnlichen Selbstständigen und den scheinselbstständigen Immobilienmakler. Der echte selbstständige Immobilienmakler ist Unternehmer im Wortsinn: Er wirbt, entscheidet, kalkuliert, trägt sein Risiko. Üblicherweise arbeitet er auf Provision, nutzt seine eigene Infrastruktur, tritt im eigenen Namen auf, stellt selbst in Rechnung, verfügt idealerweise über mehrere Auftraggeber und kann Mitarbeiter beschäftigen. Auf rund zwei Drittel der deutschen Maklerbüros trifft dies zu, denn dort arbeitet neben dem Inhaber höchstens noch eine Mitarbeiterin im Backoffice.

JETZT EINLOGGEN UND

ALLE INHALTE FREISCHALTEN!

JETZT EINLOGGEN UND ALLE INHALTE FREISCHALTEN!

abonnieren

MMOBILIEN-PROFI – Das einzige unabhängige Magazin der Maklerbranche! Sie haben noch keinen Zugang? Werden Sie jetzt Teil der IMMOBILIEN-PROFI Community!

Helge Ziegler

Dieser Artikel erschien erstmals in der
Ausgabe IMMOBILIEN-PROFI Nr. 158 - jetzt entdecken!

• Transparenz und Daten
  Editorial
  Von Werner Berghaus
• Leadkauf Teil 2: Was macht eigentlich Wattfox
  Im zweiten Teil der Serie "Leadkauf" spricht Georg Ortner mit Nadine Vigansky von Wattfox und erhält wichtige Einblicke in Leadkauf und Leadbearbeitung [...}
  Von Werner Berghaus
• Immobilienmakler: Angestellt, selbstständig oder Franchise?
  Der Immobilienmarkt bietet vielfältige Karrierechancen, insbesondere im Maklerberuf [...}
• Home Staging: "Ihr Haus ist nicht unverkäuflich...
  
• Wenn die Finanzierung zum Hürdenlauf wird
  Immobiliengeschäfte scheitern seltener am Objekt oder am Kunden, sondern erstaunlich oft an der Finanzierung [...}
  Von Dr. Lucie Lotzkat & Sascha Mermann
• Kapitalanlagen im Fokus
  Was gibt es, wie funktioniert es - und wo lauern die Stolpersteine?
  Von Waldemar Wyora
• Vom Immobilienmakler zum Unternehmer: Teil 3 Mit System zur skalierbaren Marktposition
  Fortsetzung der neun Säulen eines skalierbaren Immobilienunternehmens
  Von Maximilian Wolf
• Von der Digitalstrategie zur KI-Strategie: Pflicht oder Kür?
  Ein Orientierungsrahmen für Immobilienprofis
  Von Andrea Fricke
• Tatort Maklerbüro ? Die Zoll-Razzia
  Man stelle sich einmal diesen frühen Morgen vor: Es klingelt unverhofft und vor der Tür stehen Beamte des Zolls [...}
  Von Helge Ziegler
• Der Interessent als Goldfisch
  Die Customer Journey in der Immobilienvermarktung neu gedacht
  Von Florentino Trezek
• Queraufsteiger (9): Regional verwurzelt, digital vernetzt
  Vor acht Jahren noch im Studium zur Immobilienfachwirtin - heute feste Größe in der Region Neuwied (Rhein) [...}
  Von Andrea Fricke

Zur Ausgabe 158 >

Zum Heftarchiv >