Zwischen Ackerland und Vibe-Coding

Wie Andreas Heinrichs mithilfe von KI eine hochspezialisierte Marktnische digitalisiert

Wenn Andreas Heinrichs über Landwirtschaft spricht, geht es selten nur um Quadratmeter oder Bodenrichtwerte. Dann spricht er über Generationen. Über Familiengeschichten. Über Höfe, die seit Jahrhunderten bestehen. Über Landwirte, die oft ihr gesamtes Leben auf genau diesem Boden verbracht haben.

„Ein Hof ist keine normale Transaktion“, sagt er. „Das ist oft eine existenzielle Entscheidung.“ Und genau deshalb wirkt es zunächst fast absurd, dass ausgerechnet hier plötzlich Begriffe wie KI, Automatisierung oder Vibe Coding auftauchen. Zwischen Waldflächen, Biogasanlagen, Ökopunkten und Vorkaufsrechten entwickelte Heinrichs in den vergangenen Monaten eine digitale Plattform für Agrarimmobilien – teilweise auf Basis von Vibe Coding, also KI-gestützter Softwareentwicklung ohne klassische Programmierkenntnisse. Was nach Berliner Startup klingt, entsteht allerdings nicht in einem urbanen Büroloft – sondern in Allershausen im Landkreis Freising.

Vom Wohnungsunternehmen in die Selbstständigkeit

Der Weg von Andreas Heinrichs in die Immobilienbranche begann klassisch. Mit 17 Jahren startete er 2001 seine Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei einem mittelgroßen Wohnungsunternehmen in München mit rund 8.000 eigenen Einheiten.

Nach der Ausbildung blieb er dem Unternehmen insgesamt zehn Jahre treu, wechselte in den Neubau- und Bauträgerbereich und arbeitete dort schließlich als rechte Hand des Geschäftsführers. Parallel absolvierte er weitere Qualifikationen – unter anderem Betriebswirtschaft an der VWA sowie die Ausbildung zum DEKRA-zertifizierten Gutachter. Trotz guter Entwicklungsmöglichkeiten stellte sich eines Tages die entscheidende Frage: „Geht es hier für mich überhaupt noch weiter?“ Die Antwort lautete schließlich: nein.

Gemeinsam mit seiner Frau entschied er sich für die Selbstständigkeit. Unterstützt wurde er dabei auch durch seine Mutter, die bereits zuvor Erfahrungen als Maklerin gesammelt hatte. Der Name „Heinrichs Immobilien“ existierte bereits – allerdings nur kurzzeitig. Nun wurde das Unternehmen neu aufgebaut. „Wir haben jedes Jahr gesagt: Wir schauen einfach, ob wir weitermachen oder nicht.“ Aus diesem „Wir probieren es mal“-Gedanken entstand Schritt für Schritt ein Familienunternehmen.

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Andrea Fricke

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