Mythos Privatverkauf

Der Anteil der Privatverkäufer am Wohnimmobilienmarkt ist wesentlich kleiner als angenommen. Der neue Marktführer ist der Gelegenheits-Makler.

Der Auftrag hieß „Untersuchung eines regionalen Marktes“. Das Institut Innovatives Bauen in Schwetzingen, in Person von Dr. Peter Hettenbach und seinem Team, sollte die Aufgabe übernehmen, dem Immobilien-Markt in einer bayerischen Großstadt folgende Zahlen zu entlocken:

• Marktvolumen
• Marktanteil der Sparkassen-Immobilienabteilungen
• Marktanteil der Top-Ten Makler
• Vermarktungszeiten einzelner Anbieter sowie
• innerstädtische Miet-Renditen ermitteln und
• latente Wachstums-Potenzial aufdecken.

Präsentiert wurden für diesen Wohnimmobilienmarkt dann folgende Daten:

• Marktanteil der privaten Top-Ten Makler vor Ort: 18 Prozent
• Anteil der Sparkassen-Makler: 12 Prozent
• Privatverkäufer: 7 Prozent
• und den Rest des Marktes (63 Prozent) teilen sich Klein- und Kleinstanbieter.

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